Programul ,, Prima Casa” a fost introdus in 2009, in momentul cand piata imobiliara din Romania era blocata din caza crizei financiare, iar acest program presupune garantarea de catre stat a creditelor destinate achizitiei sau constructiei de locuinte prin acest program. Creditele in acest moment se acorda doar in lei, de catre finantatorii( bancile) care au optat pentru a prelua 50% din riscurile asumate de catre stat.

             Noi criterii de evaluare a bancilor vor fi introduse in programul ,,Prima casa” , incepand cu ianuarie 2018, cand vor intra in vigoare procedura si criteriile de evaluare anuala a modului de utilizare a plafoanelor de garantare de catre bancile participante la programul ,,Prima Casa”, potrivit Ministerului Finantelor.

             Pe langa aceste criterii, potrivit Ministerului Finantelor, se vor introduce noi criterii care sa stimuleze acordarea de catre banci a produselor de creditare standard fara implicarea garantiilor de catre stat ( cum se intampla in programul ,,Prima Casa”) precum si adoptarea unui management al riscului prodent la nivelul bancilor care sa limiteze riscul de neplata, dar si o mai buna destionare de acordare a creditelor din cadrul acestui program.

              Asftel aceste criterii sunt urmatoarele:

  • raportul între volumul finanţărilor garantate acordate în cadrul programului şi volumul creditelor pentru locuinţe acordate de banci persoanelor fizice, negarantate de către stat în anul precedent;

  • raportul între numărul total al garanţiilor plătite bancilor de la începutul programului şi până la data de 31 decembrie a anului precedent şi numărul total al garanţiilor acordate de la începutul programului şi până la data de 31 decembrie a anului precedent

  •  raportul dintre numărul garanţiilor/promisiunilor de garantare acordate de FNGCIMM după ce solicitările de acordare au fost invalidate cel puţin o dată, înregistrate de o banca participanta în program în anul precedent si numărul total al solicitărilor de garantare aprobate de FNGCIMM în anul precedent.

            In functie de marimea rapoartelor aferente criteriilor, fiecarui criteriu ii va carespunde un punctaj diferentiat, iar punctele insumate atribuite fiecarui criteriu reprezinta punctajul final care va determina proicentul de ajustare a plafonului alocat.

            Evaluarea anuală a modului de utilizare a plafoanelor de garantare alocate bancilor participanţe în cadrul programului “Prima casă” se efectuează pe baza raportărilor transmise de către banci şi a datelor existente în evidenţele FNGCIMM incidente programului.

                     Rezervari de apartamente prin Prima Casa la Magnolia Residence Sibiu

             Magnolia Residence Sibiu accepta in continuare achitia de locuinte prin programul ,,Prima Casa” , se pot face rezervari de apartamente aflate in faza de constructie, cu un avand de minim 5%.

Pentru imobilele aflate in faza de constructie unele banci partenere ,,Prima Casa” ofera posibilitatea de aplicare a unei promisiuni de garantare pentru un imobil contractat,chiar daca este in faza de constructie, cu termen de finalizare de maxim 18 luni.

           ,,Achizitionarea locuintei se poate face si in urma obtinerii unei promisiuni unilaterale de creditare  emisa de catre Finantator sub rezerva obtinerii unei promisiuni de garantare si cu conditia incadrarii in limita plafonului reutilizat. Inainte de expirarea termenului de valabilitate a promisiuniii unilaterale de creditare, beneficiarul are obligatia sa prezinte Finantatorului documentele din care rezulta finalizarea constructiei.

Promisiunea de garantare este valabila maxim 18 luni, calculate cu includerea lunii de acordare si a celei in care expira valabilitatea promisiunii.” potrivit FNGCIMM.

            Vezi pe acest link https://www.fngcimm.ro/index.php?page=achizitie-promisiune-de-garantare conditiile pentru aplicarea unei promisiuni de garantare de achizitie prin ,,Prima Casa”.

            Magnolia Residence Sibiu are in acest moment peste 170 apartamente ce se pot rezerva si contracta si prin programul ,,Prima Casa”, agentii de  vanzari de la biroul de vanzari va pot consilia gratuit atat cu informatii imobiliare cat si bancare.

             Toate apartamentele se predau finisate complet la cheie, cu garantie, existand posibilitatea de personalizare din partea cumparatorilor. Pentru a verifica disponibilitatea apartamentelor viziteaz acest link http://www.magnoliaresidence.ro/disponibilitati

Pentru informatii suplimentare:

Robert Iordache tel: 0745633772

 

Sursa - News.ro